Строительство дома — мечта многих семей. Однако следует помнить, что процесс создания здания начинается не с расположения первого кирпича. Подготовительные мероприятия играют ключевую роль. Они несут ответственность за то, как работает весь процесс строительства.
Шаг первый — выбор участка
Нет смысла проектировать свой дом, если вы не знаете, где его поставить. Наиболее важным фактором, который следует учитывать, должно быть местоположение, но не только с точки зрения доступности, и, прежде всего, с точки зрения доступности средств массовой информации (газ, вода, электричество). Их наличие значительно облегчит процесс адаптации сюжета, что сэкономит время и деньги. Кроме того, если на участке нет электричества или воды, надзор за строительством не выдаст разрешение на строительство дома.
Выбор участка — это одно, давайте также рассмотрим, как выбрать дизайн дома . Одна проблема влияет на другую. Если мы готовы к определенному проекту дома, мы должны искать участок для этого здания. С другой стороны, если мы покупаем участок нестандартных размеров, мы сужаем возможности поиска проекта среди готовых проектов.
Шаг второй — оформление документов
Это самый важный момент подготовки к строительству. Прежде всего, прежде чем купить участок, давайте проверим его статус в плане пространственного развития данного города или коммуны. Стоит удостовериться, что мы не будем ставить дом в поймах или не будет ли строительство вообще заблокировано из-за статуса купленной земли.
Необходимо обеспечить доступ к земельным и ипотечным реестрам. Они включают ипотечное бремя на участке. Ведь мы не хотим покупать землю, обремененную неоплаченными долгами. Кроме того, книги содержат много полезной информации об истории сюжета и данных о его особенностях, обусловленных местоположением (например, изменения в сумме полевых сборов и т. Д.).
Когда мы убеждены, что хотим купить землю, пора идти к нотариусу. Адвокат подготовит договор, подтверждающий приобретение нами прав на землю. Это также «тест» для человека, продающего сюжет. Все подтверждения неправды о проданной площади будут включены в правовой акт.
Как только мы станем счастливыми обладателями участка, мы сможем наконец начать проектировать дом мечты. Здание должно быть спроектировано профессиональным архитектором, а проект должен быть представлен местному строительному надзору. Работающие там оценщики оценят, подходит ли проект для реализации. Если они дадут положительное мнение, мы получим разрешение на начало строительства.
Альтернативой специально разработанным домам являются каталоги проектов. Их преимущество — более низкая цена и мгновенный доступ. Дизайн дома можно купить онлайн. Прежде чем принять окончательное решение, мы рекомендуем проверить, сколько стоит проект дома и сколько из каталога. У каждого свои ожидания и предпочтения, вопрос только в том, сколько мы можем заплатить и на какие уступки мы можем согласиться.
Фаза три — приступай к работе!
После выполнения формальных шагов, описанных выше, вы можете начать проект строительства вместе с http://ask-grupp.ru. Вопрос в том, как мы хотим это реализовать. Выбор невелик: мы нанимаем компанию или строим сами (так называемая фермерская система). Теперь стоит подумать, какой из вариантов лучше выбрать.
Если мы решили сотрудничать со строительной компанией, мы должны помнить, что вы никогда не должны размещать заказы в последнюю минуту. Предприятия этого типа не относятся к «телефонному» типу. Вам придется считаться с тем фактом, что нас ждет хорошая очередь и мы ждем свободной даты, которая может занять несколько недель или даже месяцев. Поэтому стоит заранее «постучать» по соответствующему периоду. Вы должны помнить, чтобы получить график работы от компании.
Вы также можете построить себя, так называемый система земледелия. Тогда мы сможем построить дом даже один. Однако есть несколько непреодолимых проблем. Прежде всего, мы не будем делать всю работу сами. Каждый раз нам придется платить и ждать специалиста. Кроме того, один человек на строительной площадке может одновременно выполнять максимум одну операцию. С другой стороны, мы уверены, что нас не обманет финансово неэффективная компания, но такие аварии случаются все реже и реже.
Затраты и время на строительство дома
Дом может быть сдан менее чем за 200 тысяч. Злотых (без учета затрат на документацию, дизайн дома и адаптацию проекта ). В Интернете вы найдете предложения компаний, реализующих конкретные модели зданий, которые заранее имеют ценовое предложение. Однако, если мы сосредоточимся на нашей собственной изобретательности, мы можем потребовать, чтобы архитектор подготовил смету расходов для реализации дома, который он проектирует. Срок строительства составляет от нескольких месяцев до года. Трудно доверять компаниям, которые хотят построить кирпичный дом за месяц или два. Иногда некоторые элементы конструкции (например, фундаменты) должны подвергаться воздействию в течение нескольких недель или месяцев, чтобы «сконцентрироваться» и приобрести желаемую долговечность. Строительство «быстро» не будет гарантировать долговечность здания.