В последнее время франчайзинг на рынке недвижимости — довольно популярный способ начать бизнес. Некоторые из крупнейших и самых известных брокерских фирм в стране работают по франшизе. У них есть офисы по всей стране. Они используют общие методы брендинга, операционной деятельности, маркетинга и найма агентов.
Есть много хороших франчайзинговых компаний в сфере недвижимости, которые различаются по многим параметрам, в том числе по модели выставления счетов. Каждая компания имеет уникальные особенности. С другой стороны франшиза это простыми словами бизнес.
Франшиза недвижимости — стиль сотрудничества
Если вы посредник и работаете от своего имени, вполне естественно, что в собственном офисе вы используете разные стили управления и подходы к клиенту. Напротив, в любой франшизе, конечно, существуют стандарты и принципы маркетинга и бизнес-операций, которые едины для всех офисов. Следовательно, характер и культура каждого офиса с большей вероятностью повлияют на характер людей, работающих в этом офисе.
Франчайзи будет работать на бренд агентства. Выплачивая франчайзеру процент от своего оборота, попрощайтесь со свободой выбора, которой вы пользовались как независимый брокер! Это означает, что согласно модели франшизы ваш доход в гораздо большей степени зависит от результатов деятельности.
Комиссия, которая будет разделена с франчайзером, конечно же, гарантирует право быть частью признанного бренда. Также за возможность работы под этим брендом. В комплект входит логотип и маркетинговая поддержка. Однако есть ограничения на то, что можно, а что нельзя делать под этим брендом. Франшиза в сфере недвижимости и членство связаны с определенным давлением и ожиданиями доли рынка со стороны франчайзера.
Франчайзинговые компании на рынке недвижимости
RE / MAX стала мировым лидером не только по франшизе в сфере недвижимости, но и по франшизе в целом. Дэйв и Гейл Линигер основали компанию в Денвере, штат Колорадо, в начале 1970-х годов с агентно-ориентированной моделью, когда агенты несут ответственность за свой бизнес, но разделяют офисные расходы. В настоящее время у компании более 120 000 агентов в более чем 100 странах мира. Короче говоря, никто не продает больше недвижимости, чем RE / MAX, если судить по общему количеству продаж недвижимости.
Компания Keller Williams была основана Гэри Келлером и Джо Уильямсом, двумя молодыми агентами по недвижимости, которые хотели создать модель, более ориентированную на агентов. Когда агенты вознаграждаются и работают усерднее, потому что они действительно заинтересованы в успехе компании. Сегодня компания насчитывает более 186 000 сотрудников, что делает ее крупнейшей франшизой в сфере недвижимости в этом отношении.